مجتمع تجاری رأس الارس

مجتمع تجاری رأس الارس با حدود ۷۰۰۰ متر مربع زیر بنا در ۳ طبقه در زمینی به مساحت ۲۲۷۳ متر مربع احداث شده است.

معماری به کار رفته نمای مدرن و زیبایی از مجتمع در اختیار عموم قرار داده است. استفاده از شیشه در ترکیب نما حس شکوه و روح فعال و سرزنده مجتمع را در منظر عابرین نمایان می کند.

از ویژگی های بارزاین سازه می توان به زیربنای تمام تجاری سازه و مجاورت آن با جاده ترانزیتی تبریز-جلفا که سهولت دسترسی را به همراه دارد , اشاره کرد

مساحت و تعداد واحدهای تجاری هر طبقه به شرح زیر می باشد

- طبقه همکف دارای دو واحد تجاری بزرگ به مساحت 650 و 720 مترمربع می باشد, ضمنا پارکینگ تجاری این مجموعه متشکل از 58 واحد درهمین طبقه واقع شده است.

- طبقه اول از 17 واحد تجاری با مساحتهای 64 الی 120 مترمربع تشکیل شده است.

- یک سالن تجاری وسیع و کارآمد با مساحت 1700 مترمربع در طبقه دوم به تنهایی خودنمایی می کند.

- در طبقه سوم یک واحد تجاری بزرگ با مساحت 600 مترمربع واقع شده است.

تمامی واحدهای تجاری دارای سیستم تهویه , نور مناسب و شیشه سکوریت می باشد

جهت سهولت در دسترسی به تمامی طبقات , از یک آسانسور به ظرفیت 12 نفر درون مجموعه و یک آسانسور پانوراما به ظرفیت 6 نفر در نمای بیرونی , استفاده شده است.

شایان ذکر است , عملیات ساخت و اجرای این پروژه توسط شرکت امیر امین ارس به مدیریت مهندس نور محمدی در آبان ماه 1392 آغاز و 14 ماه بطول انجامیده است.

استحکام سازه

- در این ساختمان از سیستم سازه ای دو گانه قاب خمشی و دیوار برشی جهت عملکرد بهتر استفاده شده است.

- با توجه به محاسبات مهندسی جهت قرار گیری ستون ها به گونه ای است که بهترین عملکرد را در هنگام زلزله داشته ومحور قوی آن ها در جهت بیشترین نیروی وارده به ساختمان قرار دارد.

- دراین سازه سعی بر این بوده است که از مصالح سبک در اجزای غیر سازه ای استفاده شود تا وزن کلی ساختمان کاهش یابد وساختمان عملکرد بهتری در مقابل زلزله داشته باشد.

- فونداسیون این سازه به گونه ای طراحی شده است که سازه هم در برابر زلزله و هم در برابرنشست ناشی ازبارهای ثقلی بهترین عملکرد را داشته باشد.

- با توجه به پلان ویژه ی ساختمان , وجود سیستم های سازه ای مورب از ویژگی های بارزاین مجتمع می باشد.

- وجود دیوار برشی همبند , باعث به وجود آمدن یک هسته مرکزی مقاوم در ساختمان میشود که در هنگام وقوع زلزله ازdrifttها زیاد ساختمان جلوگیری می کند.

- ارتفاع کم سازه و مساحت زیاد پلان ، دال بر مقاومت زیاد ساختمان در برابر واژگونی است.

- نسبت سطح سازه ای به سطح کل بالا.

- قرارگیری سیستم سازه ای به گونه ای است , که ساختمان بیشترین مقاومت را در برابر پیچش ناشی از زلزله , از خود نشان دهد.

- تایید نقشه های معماری و محاسباتی و عملیات ساخت و اجرای سازه فوق تحت نظارت شرکت مهندسی حصار صدیق به مدیریت مهندس حسینعلی زاده با سابقه بیش از 20 سال نظارت بر کیفیت ساخت , انجام شده است .

- فونداسیون استفاده شده در این سازه از نوع نواری بوده بطوری که در هر مترمربع از آن , مقدار 110 کیلوگرم میلگرد بکار رفته است.

- این سازه با توجه به مقاومت بالا , قابل جابجایی می باشد.

طراحی سازه

۱- طراحی و نقشه های منحصر بفرد این سازه توسط شرکت مهندسی  "SAC Engineering Consultancy"و تحت مدیریت آقای مهندس فرزاد دوابی در کشور امارات و شهر دبی انجام شده است.

* شرکت مزبور جزء شرکت های تراز اول کشور امارات بوده و در ساخت مجتمع های تجاری و مسکونی دارای سابقه ی طولانی و درخشان می باشد . در حال حاضر نیز مشاوره پروژه مدرسه ایرانیان مقیم دبی به عهده این شرکت می باشد.

۲- این سازه بدلیل قرار گرفتن بیشترین وجه آن بر خیابان اصلی , از نظر مکانی موقعیت منحصربفردی دارد.

۳- ارتفاع زیاد طبقه ی اول این سازه آن رااز دیگرساختمان ها متمایز می کند.

۴- مساحت زیاد وارتفاع کم , موجبات نورگیری فوق العاده را فراهم آورده است.

۵- محیط زیاد ساختمان نیز عامل دیگری درنور گیری بهتر ساختمان و در نتیجه متمایزبودن آن از دیگر ساختمان ها می باشد.

۶- مساحت زیاد پلان دسترسی بهتر به همه ی واحد ها را فراهم می سازد.

۷- استفاده از دال تخت در سیستم سقف این سازه , باعث افزایش ارتفاع خالص طبقات می شود که این امراز مهمترین ویژگی ها معماری این ساختمان است وهمچنین فضای بیشتری در اختیار کاربرقرارمی دهد.

اما مهمترین ویژگی های معماری این ساختمان

۱- نوع ویژه طرای خارجی

۲- استفاده از بهترین مصالح در ساخت وحجم دادن به فضای داخلی

۳- استفاده از آخرین متدها در طراحی داخلی ساختمان

* تمام این عوامل دست در دست هم داده تا محیط رویایی وآرامش بخشی برای مراجعین فراهم گردد.

موقعیت مکانی سازه

یکی از ویژگی های مهم و خاص مجتمع مذکور , واقع شدن در سه راهی ترانزیتی جلفا-تبریز-خوی , نرسیده به میدان عباس میرزا, در منطقه آزاد تجاری - صنعتی و گردشگری ارس می باشد.